电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全运行直接关系到人们的生命财产安全。然而，一旦发生事故造成人身伤害，责任归属往往成为争议焦点。那么，电梯出了事故造成人身伤害，是物业赔还是维保公司赔？这需要从法律、合同以及实际操作等多个角度进行分析。

首先，根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，电梯属于特种设备，其安装、使用、维护和管理均需严格遵守法律法规。电梯的使用单位（通常是物业管理公司）对电梯的安全运行负有主要责任。这意味着，如果电梯因管理不善或未按规定进行定期检查而发生事故，物业公司应当承担相应的法律责任。

其次，电梯的维保公司作为专业服务提供者，其职责在于按照合同约定对电梯进行定期检修、保养和故障处理。如果事故是由于维保不到位、维修不及时或技术错误等原因造成的，维保公司也应承担相应的赔偿责任。例如，若维保人员未按标准操作导致电梯部件损坏，进而引发事故，维保公司就应依法承担责任。

在实际操作中，物业与维保公司之间通常会签订维保合同，明确双方的责任范围。如果合同中明确规定了维保公司的责任，而在事故发生时维保公司未能履行合同义务，则责任应由维保公司承担。反之，如果物业在日常管理中存在疏漏，如未督促维保公司按时检修、未及时处理安全隐患等，物业则需承担相应责任。

此外，还有一种情况是事故可能涉及多方责任。例如，电梯本身存在设计缺陷或制造质量问题，此时责任可能归属于电梯制造商。在这种情况下，受害者可以向制造商索赔，同时也可以追究物业和维保公司的责任，视具体情况而定。

值得注意的是，在发生电梯事故后，受害者应及时报警并保留相关证据，包括现场照片、医疗记录、证人证言等。这些证据对于后续的法律程序至关重要。同时，受害者还可以通过法律途径提起诉讼，要求相关责任方承担赔偿责任。

在司法实践中，法院往往会综合考虑事故原因、各方责任比例以及合同约定等因素，作出公正判决。例如，若事故是由维保公司操作失误引起，但物业未能有效监督维保工作，法院可能会判定物业和维保公司共同承担责任。

总的来说，电梯事故的责任归属并非单一，而是需要根据具体情况进行判断。物业公司在电梯安全管理中扮演着关键角色，而维保公司则负责技术层面的保障。只有双方各司其职、密切配合，才能最大限度地降低事故风险，保护人民群众的生命安全。

在日常生活中，公众也应提高安全意识，发现电梯异常时及时报告，并避免在电梯故障时强行使用。只有全社会共同努力，才能构建更加安全、高效的电梯运行环境。