在城市化进程不断加快的今天，商用楼宇作为商业活动的重要载体，其基础设施的现代化程度直接影响到整体运营效率和投资价值。其中，电梯作为连接楼层、提升通行效率的关键设备，其更新换代显得尤为重要。然而，当一家商用楼决定更换老旧电梯时，除了直接的设备采购和安装费用外，还需考虑停工带来的经济损失，这些因素综合起来，往往会让整个项目的成本变得复杂而庞大。

首先，电梯的更换本身就是一个涉及多方面的工程。根据市场行情，一台全新商用电梯的价格通常在几十万元不等，具体价格取决于品牌、型号、载重量以及功能配置等因素。例如，一台普通双层轿厢、配备智能控制系统、支持远程监控的电梯，可能需要50万元以上。如果项目规模较大，如写字楼或商场内有多台电梯，总成本可能会达到数百万元甚至更高。

其次，安装过程虽然看似简单，但实际操作中需要进行拆除旧电梯、重新布线、调整井道结构等一系列工作。这些施工环节不仅耗时，还需要专业团队进行操作，因此安装费用通常占到总成本的10%至20%。此外，施工期间可能需要对整栋楼进行部分区域封闭，影响商户正常经营，这便涉及到停工损失的问题。

停工损失是许多业主容易忽视的部分，但它却是不可忽视的成本。以一个中型写字楼为例，假设每层有10家商户，每家日均营业额为1万元，那么每天的停工可能带来10万元的直接损失。如果施工周期为30天，那么仅停工损失就高达300万元。当然，这一数字会因行业类型、地理位置和商户数量而有所不同，但无论如何，这部分成本都是必须纳入预算的。

另外，还需要考虑其他潜在支出。例如，施工期间可能需要临时安排人员进行现场管理，或者聘请第三方机构进行安全评估和验收。同时，电梯更换后可能还需要进行系统调试、员工培训以及后续维护保养等，这些都可能增加额外开支。

值得注意的是，政府对于老旧电梯的更新换代通常有一定的政策支持，比如提供补贴或税收优惠。一些城市还推出了“电梯更新改造专项资金”，用于鼓励企业进行基础设施升级。因此，在制定预算时，可以主动向相关部门申请补助，从而降低整体成本。

综上所述，商用楼旧电梯更换是一项复杂的工程，不仅涉及设备采购、安装施工，还需要综合考量停工损失和其他附加费用。业主在决策时应全面评估各项成本，合理规划资金使用，确保项目顺利推进，同时最大限度地减少对日常运营的影响。只有这样，才能真正实现电梯更新带来的效益提升，为楼宇的长期发展打下坚实基础。