在城市化进程不断加快的今天，老旧小区的配套设施更新成为居民关注的焦点。其中，电梯作为高层住宅不可或缺的设施，其老化、故障频发等问题日益凸显。为了提升居住安全与舒适度，许多小区开始推进“旧梯换新梯”工程。然而，这一过程中，业主和物业如何分摊费用，成为大家关心的核心问题之一。

首先，需要明确的是，旧梯更换属于公共设施改造项目，通常由业主大会或业主委员会发起，并经过相关政府部门审批后实施。根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，此类工程的资金来源一般包括业主自筹、政府补贴以及物业企业承担的部分。具体分摊比例因地区政策、小区规模、电梯类型等因素而异，但大致可分为三种模式：业主全额承担、业主与物业共同分担、以及政府补贴加业主自筹。

以一个中等规模的住宅小区为例，假设一栋楼共有20户业主，每户面积约为100平方米，电梯更换总成本约为50万元。如果政府提供一定比例的补贴，比如30%，即15万元，那么剩余的35万元需由业主和物业共同承担。若物业企业愿意承担10万元，那么业主需自行承担25万元。按照每户平均分摊计算，每户需支付约1.25万元。

不过，实际操作中，费用分摊可能更加复杂。例如，部分小区采用按面积分摊的方式，即每户按房屋面积占整栋楼总面积的比例来承担费用。这种做法更为公平，尤其适用于不同户型的小区。此外，一些地方还允许通过公积金提取、专项维修基金等方式筹集资金，减轻单户的经济负担。

值得注意的是，旧梯更换并非一次性投入，后续还需要定期维护和保养。因此，在制定分摊方案时，应充分考虑长期运营成本。例如，可以将部分费用纳入物业费中，形成“一次改造、长期维护”的机制。这样既能降低业主的短期压力，也能保障电梯的正常运行。

对于部分经济条件较差的业主，一些地方政府或社区组织会提供临时性补助或贷款支持。同时，也可以通过引入社会资本参与改造，如PPP（公私合营）模式，实现多方共赢。这种方式不仅能缓解资金压力，还能提高项目的效率和质量。

总之，旧梯更换是一项涉及多方利益的系统工程。在具体实施过程中，业主、物业和政府应加强沟通与协作，确保资金分配合理、透明，避免因费用问题引发矛盾。同时，也要注重长远规划，建立完善的维护机制，让新电梯真正为居民带来便利与安全。

通过科学合理的分摊方式，老旧小区的电梯更新不仅能够提升居住品质，还能增强社区凝聚力，为城市可持续发展贡献力量。