在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区的基础设施更新成为居民关注的重点问题之一。其中，电梯更换是一项既涉及安全又关乎居住体验的重要工程。随着越来越多的老小区开始实施“旧梯换新梯”项目，许多住户开始关心一个关键问题：自住和出租户在分摊费用后，各自还需出的钱是否一样？

首先，我们需要明确的是，电梯更换的费用通常由小区全体业主共同承担，但具体分摊方式会根据实际情况有所不同。一般来说，分摊方式主要有两种：按面积分摊和按户分摊。这两种方式对自住和出租户的影响是不同的。

按面积分摊是一种较为常见的做法，即根据每户房屋的建筑面积来计算应承担的费用。这种方式的优势在于公平性较强，因为面积较大的住户理论上使用电梯的频率更高，因此需要承担更多费用。然而，对于出租户而言，他们并不一定长期居住在该小区，甚至可能只是短期租住，因此这种分摊方式可能会让他们觉得不公平。

相比之下，按户分摊则更注重户数而非面积。也就是说，无论房屋面积大小，每户都需支付相同的费用。这种方式虽然在一定程度上简化了计算过程，但也可能让面积较小的住户感到负担加重，尤其是当这些住户是出租户时，他们可能认为自己并没有真正享受到电梯带来的便利。

值得注意的是，有些小区在实施电梯更换时，还会考虑住户的实际居住情况。例如，一些小区会为长期自住的住户提供一定的补贴或减免，而对短期出租户则要求全额支付。这种做法虽然在操作上更为灵活，但也容易引发争议，尤其是在不同住户之间存在明显利益差异的情况下。

此外，还有一些小区会通过协商的方式确定分摊比例。例如，部分小区会将费用分为“基础费用”和“附加费用”，其中基础费用由所有住户共同承担，而附加费用则根据实际使用情况分配。这种方式能够在一定程度上兼顾公平与效率，但也需要住户之间有较高的沟通协调能力。

从实际操作来看，自住和出租户在分摊费用后的实际支出是否相同，往往取决于小区的具体规定以及住户之间的协商结果。如果小区采用的是按面积分摊的方式，那么自住户可能因面积较大而需支付更多；但如果采用的是按户分摊，则两者可能支付相同金额。

然而，即使表面上看两者支付的金额相同，实际生活中仍可能存在隐性成本。例如，出租户可能需要承担更高的租金涨幅，以弥补电梯更换带来的额外支出；而自住户则可能因房价上涨而间接受益。因此，从长远来看，自住和出租户在电梯更换中的经济影响并非完全对等。

总的来说，小区旧梯换新梯的费用分摊问题涉及多个层面，包括政策、制度、住户需求等。无论是自住还是出租户，都应充分了解小区的相关规定，并积极参与协商，以确保自身权益得到合理保障。同时，小区管理方也应加强透明度，通过公开信息和有效沟通，减少住户之间的误解和矛盾，共同推动小区环境的改善。