在城市中，商住楼是一种常见的建筑形式，它集商业与居住功能于一体，为人们提供了便利的生活和工作环境。然而，随着使用年限的增加，许多商住楼的老电梯逐渐老化，存在安全隐患，影响了居民的日常出行体验。因此，更换新电梯成为许多小区亟需解决的问题。然而，在这个过程中，如何合理分摊费用，尤其是商户和住户之间的责任划分，成为了大家关注的焦点。

以某市一个典型的商住楼为例，该楼共有15层，其中1至3层为商铺，4至15层为住宅。近年来，由于电梯故障频发，物业多次组织维修，但效果不佳。最终，业主委员会决定对电梯进行整体更换。经过市场调研和招标，新电梯的总费用约为30万元。然而，这笔费用并非由全体业主平摊，而是根据楼层、用途等因素进行了合理分配。

首先，商户作为电梯的主要使用者之一，其承担的费用比例相对较高。因为商铺通常营业时间长，客流量大，对电梯的需求远高于住宅住户。因此，在分摊方案中，商户需要承担约20%的费用，即6万元。这一部分费用主要通过租金或物业管理费的形式从商户处收取，既体现了公平原则，也减轻了住户的经济负担。

其次，对于住户而言，扣除商户分摊的部分后，剩余的24万元将由住宅部分的业主共同承担。该楼共有120户住宅，平均每户需承担约2000元。虽然这一金额看似不高，但在实际操作中，仍需考虑不同楼层的差异。例如，高层住户因电梯使用频率更高，可能需要适当增加分摊比例。此外，部分低收入家庭或特殊困难群体，还可以申请减免政策，确保公平性。

值得注意的是，电梯更换不仅仅是资金问题，还涉及一系列复杂的流程和管理。例如，需要召开业主大会讨论方案，征得大多数业主同意；还需要与相关部门沟通，确保符合安全标准；同时，还需协调施工期间的噪音、交通等问题，尽量减少对居民生活的影响。

在实际执行过程中，一些小区可能会遇到阻力。比如，部分住户认为自己不需要频繁使用电梯，或者担心费用过高，不愿意承担额外支出。对此，物业和业委会应加强沟通，详细说明费用构成和分摊依据，增强透明度，争取更多支持。

此外，政府和相关机构也可以发挥引导作用，提供一定的补贴或优惠政策，降低居民负担。例如，一些城市已开始试点老旧电梯更换补贴政策，鼓励老旧小区进行改造，提升居民生活质量。

总的来说，商住楼电梯更换是一项复杂而重要的工程，涉及到多方利益的平衡。通过科学合理的分摊机制，既能保障商户和住户的合法权益，也能推动小区的整体发展。在这一过程中，沟通与合作至关重要，只有各方共同努力，才能实现真正的共赢。