在城市中，很多老小区的集资楼由于建造时间久远，电梯设备老化严重，已经无法满足日常居民的出行需求。近年来，随着政府对老旧小区改造政策的推进，越来越多的小区开始着手进行电梯更换工作。然而，对于业主来说，最关心的问题之一就是：换新电梯后，每户需要出多少钱？

以某市一个典型的集资楼为例，该楼共有20层，每层6户，共计120户业主。目前，这栋楼的电梯已经使用超过20年，频繁出现故障，维修成本高且安全隐患大。经过多次讨论和协商，业委会决定启动电梯更换工程，预算为80万元。

根据相关政策，政府会对老旧电梯更换项目提供一定的补贴。以该市为例，补贴标准为每台电梯5万元，因此，这栋楼的电梯更换可获得10万元的财政补贴。这样，实际所需资金为70万元。

接下来，问题就来了：这笔费用由谁来承担？根据《物业管理条例》以及大多数小区的惯例，电梯作为公共设施，其更新费用通常由全体业主共同承担。但具体如何分摊，各地做法不一。

在该小区，业委会提出了一种“按面积分摊”的方案。也就是说，每户需要支付的金额与房屋面积成正比。例如，一套100平方米的房屋，可能需要支付4000元；而一套80平方米的房屋，则需支付3200元。这种分摊方式较为公平，因为面积大的住户使用电梯的频率更高，理应承担更多费用。

不过，也有部分业主提出异议，认为这种方式不公平。他们认为，虽然面积大的住户使用电梯更频繁，但每户的实际使用情况差异较大，比如有的住户几乎每天都要乘坐电梯，而有的住户则很少使用。因此，有人建议采用“按户均摊”的方式，即所有业主平均分摊费用。

最终，经过业主大会投票表决，多数业主支持“按面积分摊”的方案。于是，70万元的总费用被按照每户的建筑面积进行计算。假设每平方米的分摊费用为583元（70万 ÷ 120户 ÷ 平均面积），那么每户的具体费用将根据各自房屋面积有所不同。

例如，一套90平方米的房屋，需支付约52,470元；一套60平方米的房屋，需支付约34,980元。这个数字看起来很高，但对于一栋楼来说，电梯更换是一项长期投资，能够提升居住品质、保障安全，长远来看是值得的。

当然，有些经济条件较差的业主可能会面临较大的压力。为此，一些小区会采取分期付款的方式，让业主在几年内逐步支付。此外，部分小区还会引入第三方融资平台，帮助业主缓解一次性支付的压力。

总的来说，电梯更换是一项复杂的工程，涉及多方利益协调。对于业主而言，了解费用分摊方式、明确自己的责任和权利非常重要。同时，也要理解，虽然短期内需要承担一定经济负担，但从长远来看，这是一笔值得的投资，能够改善生活环境，提升生活质量。

在这一过程中，业主之间的沟通与合作尤为关键。只有大家齐心协力，才能顺利完成这项民生工程，让老旧小区焕发新的生机。