在城市化进程不断加快的今天，住宅小区、写字楼以及商业综合体等场所的电梯设备更新需求日益凸显。随着使用年限的增长，许多旧电梯因技术落后、安全隐患大、能耗高而面临淘汰。近年来，“旧电梯换新电梯”成为不少小区和物业关注的重点议题。然而，除了更换电梯本身外，用户还关心一个关键问题：包含五年免费维保后还需要出多少钱？

首先，我们需要明确“旧电梯换新电梯”的基本流程。通常情况下，这一过程需要经过前期评估、招标采购、安装施工、验收交付等多个环节。其中，电梯的采购成本、安装费用以及后续的维护保养费用都是业主或物业管理方需要考虑的重要因素。

以一套普通住宅楼为例，一台全新的电梯价格可能在10万到30万元不等，具体取决于品牌、功能配置、运行速度等因素。此外，安装费用通常在2万到5万元之间，这部分费用包括土建改造、电力系统调整、井道施工等。如果原电梯位置存在特殊结构问题，可能还会产生额外费用。

在完成更换后，很多电梯供应商会提供“五年免费维保服务”，这在一定程度上减轻了业主的后期负担。不过，五年免费维保并不意味着终身无忧。当免费维保期结束后，电梯的维护费用将由业主自行承担。这些费用主要包括：

1. 定期维护费：一般按年计算，根据电梯品牌和型号不同，每年的维护费用可能在几千元到上万元之间。
2. 零部件更换费：电梯在长期使用中，部分零部件如钢丝绳、制动器、控制系统等会出现磨损或老化，需定期更换。
3. 故障维修费：一旦发生突发故障，如电梯困人、门系统失灵等，维修费用可能较高，尤其是涉及核心部件的维修。
4. 年度安全检测费：按照国家规定，电梯需每年进行一次安全检测，费用一般在几百元至千元不等。

此外，一些高端电梯品牌可能会推出“延保服务”或“终身维保套餐”，这些服务虽然能降低后期维护成本，但往往需要额外支付一笔费用。例如，某些品牌提供的“十年维保服务”可能需要一次性支付数万元，适合对电梯稳定性要求较高的用户。

值得注意的是，电梯的使用频率和环境也会影响后期维护成本。例如，高层住宅中的电梯每天运行次数远高于低层住宅，因此其磨损程度更高，维护频率也相应增加。同时，潮湿、高温、多尘等环境也可能加速电梯部件的老化，从而增加维修支出。

综上所述，虽然“旧电梯换新电梯”在初期投入较大，但通过合理的规划和选择，可以有效降低后期维护成本。五年免费维保虽然为用户提供了初步保障，但免费期结束后的维护费用仍需纳入预算考虑。建议业主或物业公司在签订合同时，详细了解维保条款，并与专业维保公司建立长期合作关系，以确保电梯的安全稳定运行，同时控制整体运营成本。