在城市中，写字楼是众多企业办公的首选场所。而随着使用年限的增长，电梯作为写字楼的重要基础设施，其老化问题日益凸显。最近，我所在写字楼的裙楼部分旧电梯进行了更换，这一变动不仅影响了整个建筑的运行效率，也牵动了商铺和办公用户的神经。那么，这次电梯更换的成本究竟由谁来承担？分摊后每个人又需要出多少钱呢？

首先，电梯更换是一项涉及多方利益的工程。从物业公司的角度来看，这是一项必要的维护项目，目的是提升安全性和用户体验。但从商铺和办公用户的角度来看，这笔费用是否合理，以及如何分摊，成为了大家关注的焦点。

根据物业公司的通知，此次电梯更换的总成本约为120万元。其中，包含新电梯设备、安装费用、拆除旧电梯的费用以及相关配套设施的改造费用。这一金额虽然看起来庞大，但考虑到电梯的使用寿命通常为15-20年，且更换后的安全性与舒适性将大幅提升，这笔投入还是具有一定的合理性。

接下来，费用的分摊成为关键问题。按照常规做法，这类公共设施的维修或更新费用一般由整栋楼的业主共同承担，具体方式通常是按照建筑面积进行分摊。然而，由于该裙楼主要服务于商铺和办公区域，因此分摊比例也有所不同。

据物业提供的数据，裙楼的总面积约为3000平方米，其中商铺面积占比约60%，办公区域占40%。这意味着，商铺用户需要承担60%的费用，而办公用户则承担40%。按此计算，商铺用户需支付72万元，办公用户需支付48万元。

但实际情况往往比理论计算复杂得多。因为不同商铺和办公单位的面积差异较大，有的商户可能只租用几十平方米，而有些办公单位则占据数百平方米。因此，最终的分摊方式可能会根据实际租赁面积进行调整，而不是简单的按用途划分。

此外，还有一种常见的分摊方式是按楼层或使用频率来分配。例如，高层用户可能更依赖电梯，因此承担更高的比例；而低层用户则相对较少使用，分摊比例较低。这种做法在一些小区或商业综合体中较为常见，但在写字楼中，因使用频率相对均衡，这种方式并不普遍。

值得一提的是，部分商户和办公用户对这笔费用表示理解，认为这是提升整体环境和服务质量的必要投资。但也有一些人表示不满，认为费用过高，或者分摊方式不够透明。对此，物业公司表示，未来将定期公开费用明细，并接受业主监督，以确保公平公正。

总的来说，电梯更换是一项关乎安全和效率的工程，其成本分摊虽引发了一些讨论，但也是物业管理中不可避免的一部分。对于商户和办公用户而言，理解费用构成、参与分摊机制、维护自身权益，是保障自身利益的关键。同时，物业方也应加强沟通，提高透明度，让每一位用户都能清晰了解自己的责任与权利。