在城市化进程不断推进的背景下，老旧小区的电梯更换问题日益受到关注。随着居民对生活品质要求的提高，越来越多的小区开始实施“旧梯换新梯”工程，以提升居住环境和出行便利性。然而，在这一过程中，费用分摊问题成为业主们最为关心的话题之一。尤其是“每户按面积分摊费用”的方式，引发了广泛讨论。

首先，我们需要明确“按面积分摊费用”的基本逻辑。这种分摊方式的核心在于，依据每户住宅的建筑面积来确定其应承担的费用比例。例如，如果一栋楼总共有1000平方米的建筑面积，而某户面积为100平方米，则该户需承担总费用的10%。这种方式被认为相对公平，因为面积较大的住户通常能享受到更多的便利，如更少的等待时间、更高的安全性等。

然而，这种分摊方式并非没有争议。一些业主认为，按面积分摊可能并不完全合理，因为不同楼层的住户受益程度存在差异。例如，一楼住户因无需使用电梯，可能认为自己不应承担与高层住户相同的费用。对此，部分小区采取了更为细化的分摊方案，如根据楼层高低设置不同的费用比例，以体现不同住户的实际受益情况。

此外，费用分摊的具体计算方式也需透明公开。小区业委会或物业管理公司应提供详细的计算公式和依据，并向全体业主公示。这样可以避免因信息不透明而引发的矛盾和纠纷。同时，建议引入第三方机构进行监督，确保分摊过程的公正性和合理性。

在实际操作中，还需考虑其他因素，如房屋的使用年限、电梯的更新需求以及政策支持等。例如，一些地方政府出台了针对老旧电梯更换的补贴政策，这可以在一定程度上减轻业主的经济负担。因此，在制定分摊方案时，应充分考虑这些外部因素，以实现更合理的费用分配。

值得注意的是，费用分摊只是“旧梯换新梯”工程的一部分，更重要的是如何通过协商达成共识。业主之间应加强沟通，充分表达各自的意见和诉求，共同制定出既公平又可行的方案。同时，也可以借鉴其他成功案例的经验，结合本小区的实际情况进行调整。

总之，“旧梯换新梯”是改善老旧小区居住条件的重要举措，而费用分摊则是其中的关键环节。通过科学合理的分摊方式，不仅能保障业主的合法权益，也能促进社区的和谐发展。未来，随着相关政策的不断完善和技术的进步，相信这一问题将得到更加有效的解决。