在老旧小区进行电梯加装的过程中，费用分摊问题一直是居民关注的焦点。尤其是“按面积分摊”这一方式，因其公平性和可操作性被广泛采用。然而，在实际操作中，许多居民对费用是否包含电梯安装费存在疑问，这直接影响到最终的经济负担和决策过程。

按照面积分摊的方式，通常是指将电梯加装的总费用按照各户的建筑面积比例进行分配。例如，一栋楼共有10户，每户的建筑面积分别为80平方米、90平方米、100平方米等，那么每户需要承担的费用就是总费用乘以各自面积占总面积的比例。这种方式的优点在于，它能够体现“谁受益、谁承担”的原则，避免了因楼层高低不同而产生的不公平现象。

但需要注意的是，这里的费用分摊是否包含电梯安装费，往往取决于具体的政策规定和项目方案。一般来说，电梯安装费是整个加装工程中的重要组成部分，包括电梯设备采购、运输、安装、调试以及后续维护等环节的费用。因此，在计算分摊费用时，这些内容通常是被纳入在内的。

然而，实际情况中，部分小区或街道办在制定分摊方案时，可能未明确说明费用是否包含安装费，导致居民在理解上产生分歧。有的居民认为，既然按面积分摊，就应当包括所有相关费用；而另一些人则认为，安装费属于额外支出，应由受益较大的高层住户单独承担。这种认知差异容易引发矛盾，影响项目推进。

为了减少争议，建议在启动电梯加装前，相关部门或业主委员会应提前召开会议，明确费用构成，并向全体业主公示详细预算。预算中应明确列出电梯设备费、安装费、设计费、施工费、验收费、维护基金等各项内容，确保透明公开。同时，也可以邀请专业机构进行评估，增强数据的权威性和说服力。

此外，对于低层住户而言，虽然他们可能不会频繁使用电梯，但电梯的存在也会提升整栋楼的居住品质和房产价值。因此，从长远来看，合理的费用分摊机制有助于实现多方共赢。而对于高层住户来说，虽然他们的分摊比例较高，但也能享受到更便捷的出行体验。

在实际操作中，一些地方还推出了“阶梯式分摊”或“差异化分摊”模式，即根据楼层高低设定不同的分摊比例，高楼层承担更多费用，低楼层承担较少。这种方式在一定程度上平衡了利益关系，减少了矛盾冲突。

总的来说，旧梯换新梯按面积分摊是一种较为合理的费用分配方式，但在具体实施过程中，必须明确费用是否包含电梯安装费，避免因信息不对称而引发纠纷。通过科学规划、充分沟通和透明管理，才能确保电梯加装项目的顺利推进，真正惠及每一位居民。