在老旧小区改造过程中，电梯更换是一项重要的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老旧住宅楼因年久失修，电梯设备老化严重，存在安全隐患，亟需进行更新换代。然而，在这一过程中，费用分摊问题成为居民关注的焦点，尤其是“每户按面积分摊”和“费用是否包含旧梯拆除费”这两个核心问题。

首先，关于“每户按面积分摊”的做法，是目前各地普遍采用的一种费用分配方式。其基本逻辑是，根据每户房屋的建筑面积来确定应承担的费用比例。这种做法看似公平合理，因为面积较大的住户通常受益更多，因此应承担更高的费用。然而，实际操作中也存在一些争议。例如，部分低层住户认为，他们并不使用电梯，却需要支付与高层住户相同的费用，这显然不合理。此外，对于不同户型、不同楼层的住户来说，按面积分摊可能无法完全体现实际使用情况，导致部分住户对分摊方案不满。

其次，关于“费用是否包含旧梯拆除费”，这也是一个需要明确的问题。在电梯更换过程中，旧电梯的拆除是一项不可忽视的工作，涉及专业施工、安全评估以及垃圾清运等环节。如果费用中未包含这部分内容，可能会导致额外支出，增加居民负担。因此，政府或物业公司在制定费用预算时，应当明确列出所有相关费用，包括旧梯拆除费，并在公示阶段向居民详细说明。

在实际操作中，一些地方已经尝试优化分摊机制。例如，有的城市采取“按楼层分段收费”的方式，即低层住户承担较少费用，高层住户承担较多费用，以更贴近实际使用需求。这种方式虽然增加了计算复杂度，但有助于提升居民满意度。同时，也有部分地区将旧梯拆除费纳入整体预算，确保费用透明、合理，避免后期产生纠纷。

此外，政府补贴政策也是影响费用分摊的重要因素。近年来，国家出台多项政策支持老旧小区改造，其中就包括对电梯更换的财政补贴。这些补贴可以有效减轻居民负担，提高改造项目的可行性。但在具体执行中，补贴额度和发放方式往往存在差异，需要进一步细化和规范。

从长远来看，建立更加科学、合理的费用分摊机制，是推动老旧小区电梯更换工作的关键。一方面，要充分考虑不同住户的实际需求和经济状况，避免一刀切的分摊方式；另一方面，要确保各项费用公开透明，让居民清楚了解每一笔支出的用途，增强信任感。

总之，旧梯换新梯是一项复杂的系统工程，涉及到多方利益的协调与平衡。只有通过科学规划、合理分摊和透明管理，才能真正实现惠民目标，让老旧小区焕发新的生机。