在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区加装电梯成为许多居民改善居住条件的重要举措。然而，在实际操作过程中，常常会遇到一些问题，例如“旧梯换新梯按面积分摊，少数业主不同意怎么办”。这一问题不仅涉及法律层面的规范，也关系到邻里之间的和谐与公平。

首先，按照面积分摊费用是目前大多数地方在旧梯改造或更换过程中普遍采用的方式。其核心理念在于“谁受益、谁承担”，即根据房屋面积大小来决定各户应承担的费用比例。这种做法在理论上较为合理，因为面积较大的住户通常使用电梯的频率更高，对电梯的依赖程度也更强，因此更应该承担相应的成本。然而，这种分摊方式往往容易引发部分业主的不满，尤其是低层住户，他们认为自己并不需要使用电梯，却要为整个小区的基础设施建设买单，这在心理上难以接受。

面对少数业主的反对，首先要明确的是，任何公共设施的建设都应遵循民主协商和多数决的原则。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于涉及全体业主共同利益的事项，如电梯更新，应当由业主大会或者业主委员会组织讨论，并通过投票表决的方式决定是否实施。如果多数业主同意，那么少数意见可以被尊重，但不能阻碍整体项目的推进。

同时，也可以通过协商机制解决分歧。例如，可以通过调整费用分摊比例，给予低层住户一定的减免，或者提供其他形式的补偿，如优先使用电梯的权利、减少公共区域的维护费用等。这些措施可以在不损害整体利益的前提下，尽量平衡各方权益，减少矛盾。

此外，政府及相关管理部门也应发挥引导作用，加强政策宣传和法律普及，帮助业主理解旧梯更换的意义和必要性。同时，可以设立专门的调解机构，协助处理因费用分摊引发的纠纷，确保项目顺利进行。

当然，少数业主的反对也可能反映出一些深层次的问题，比如对公共事务参与度不高、对自身权利认知不足等。对此，社区居委会、物业企业以及街道办事处等应加强沟通，提升居民的参与意识和责任感，形成共建共治共享的良好氛围。

总之，旧梯换新梯按面积分摊是实现公平合理的有效方式，但在具体执行过程中，难免会遇到少数业主的反对。面对这种情况，既要坚持依法依规，也要注重人性化处理，通过协商、调解和政策引导等多种手段，化解矛盾，推动项目落地，真正实现老旧小区的宜居升级。