在老旧小区改造过程中，电梯更换是一项重要的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老旧住宅楼因年久失修，电梯设备老化严重，存在安全隐患，亟需进行更新换代。然而，在实际操作中，关于“旧梯换新梯按面积分摊，分摊费用怎么交，交给谁”的问题，往往成为居民和物业之间争议的焦点。

首先，按面积分摊是一种常见的费用分配方式。其核心理念是根据每户房屋的建筑面积来决定应承担的费用比例。例如，一套100平方米的房屋可能需要支付比80平方米的住户更高的费用。这种分摊方式具有一定的公平性，因为面积较大的住户通常享有更多的公共空间，也更受益于电梯的改善。不过，这一方式也可能引发部分住户的不满，尤其是那些面积较小但楼层较高的住户，他们可能认为自己并不完全受益于电梯的改善。

其次，分摊费用的具体缴纳方式需要明确。一般来说，费用由物业公司或业主委员会统一收取，并用于支付电梯更换的全部成本，包括设备采购、安装、维护等。在实际操作中，可能会有多种方式：一种是通过银行转账或线上支付平台完成；另一种是直接到物业办公室缴纳现金或刷卡。无论哪种方式，都需要确保资金的安全性和透明度，避免出现挪用或滥用的情况。

此外，费用的缴纳对象也需明确。通常情况下，费用应由各户业主按照分摊比例自行缴纳，而不是由某一位特定的住户或单位统一承担。在一些小区，可能会设立专门的维修基金账户，用于管理此类专项支出。这样不仅可以提高资金使用的规范性，还能增强居民对资金流向的信任感。

然而，在实际操作中，仍可能存在一些问题。例如，部分住户可能因经济困难而拒绝缴纳费用，或者对分摊比例提出异议。为了解决这些问题，建议业主委员会或物业管理公司提前做好宣传和沟通工作，向居民详细解释费用分摊的依据和用途，争取大多数人的理解和支持。同时，也可以引入第三方机构进行监督，确保整个过程公开、公正、透明。

总之，旧梯换新梯按面积分摊的费用问题，不仅涉及经济利益的分配，还关系到社区和谐与居民满意度。只有通过科学合理的分摊方式、规范的资金管理和有效的沟通机制，才能确保这一民生工程顺利推进，真正惠及每一位居民。