在现代城市中，电梯作为高层建筑的重要组成部分，其安全性和便捷性直接影响居民的日常生活。随着老旧小区改造工程的推进，许多老楼开始进行“旧梯换新梯”的升级工作。这一过程中，关于费用分摊和违约责任的问题成为业主们关注的焦点。其中，“旧梯换新梯按面积分摊”以及“逾期交有违约金吗”是两个关键问题，值得深入探讨。

首先，关于“旧梯换新梯按面积分摊”的问题，通常情况下，小区或楼宇在进行电梯更换时，费用会根据各户的建筑面积进行合理分摊。这种做法在很多地方已经成为惯例。例如，一些地方政府出台的相关政策明确指出，电梯更新改造的资金应由全体业主共同承担，且按照每户的使用面积比例进行分摊。这样既体现了公平原则，也避免了因个别住户不配合而导致整个项目无法推进的情况。

然而，实际操作中也可能出现特殊情况。比如，部分楼层的住户可能认为自己并不频繁使用电梯，因此对按面积分摊表示不满。对此，相关法规或物业管理条例中通常会有明确规定，强调电梯属于公共设施，所有住户均有义务共同维护和出资。此外，部分小区还会通过业主大会投票决定具体的分摊方式，确保程序合法、透明。

其次，关于“逾期交有违约金吗”的问题，这涉及到施工方与业主之间的合同约定。一般来说，在电梯更换项目中，开发商或施工单位会在合同中明确工期和交付时间，并规定若因施工方原因导致逾期交付，需支付相应的违约金。违约金的具体金额和计算方式通常会在合同中详细说明，如每天按总造价的一定比例支付。

但需要注意的是，如果逾期交付是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）造成的，施工方可能无需承担违约责任。此外，如果逾期是由于业主方面的原因，如未及时缴纳相关费用、协调不到位等，责任则可能转移到业主一方。

在实际操作中，为了保障各方权益，建议在签订合同时明确各项条款，包括分摊方式、付款时间、违约责任等。同时，业主也应积极参与监督，确保施工进度和质量符合预期。对于存在争议的情况，可以通过协商、调解甚至法律途径解决。

总之，旧梯换新梯是一项涉及多方利益的复杂工程，合理的费用分摊机制和明确的违约责任条款是保障项目顺利推进的关键。只有各方共同努力，才能实现老旧小区的现代化升级，提升居民的生活品质。