在城市化进程不断推进的今天，老旧小区的电梯更换问题逐渐成为居民关注的焦点。随着居住条件的改善和安全需求的提升，越来越多的小区开始进行电梯更新改造。然而，在这一过程中，关于“旧梯换新梯按面积分摊，尾款什么时候交合适”的问题，往往成为业主们讨论的重点之一。

按面积分摊是目前大多数小区在进行电梯更换时采用的一种常见方式。这种方式主要依据房屋的建筑面积来计算每位业主应承担的费用比例，既公平又合理。例如，一套100平方米的房屋可能需要支付比80平方米房屋更多的费用，但这种分配方式避免了因楼层高低、使用频率不同而产生的争议，具有较强的可操作性。

然而，尽管分摊方式已经明确，尾款的支付时间却常常引发分歧。一些业主认为，应该在电梯安装完毕并验收合格后一次性支付尾款；另一些则主张在施工过程中分期支付，以确保工程顺利进行。这两种观点各有道理，但也存在一定的矛盾。

从实际操作的角度来看，合理的尾款支付时间应结合工程进度和资金安排来综合考虑。一般来说，可以分为以下几个阶段：

首先，在合同签订后，业主需支付一定比例的预付款，用于启动项目，如设备采购、设计规划等。这部分费用通常占总费用的30%至50%，具体比例由双方协商确定。

其次，在电梯安装过程中，可以根据施工进度分阶段支付款项。例如，当电梯主体结构完成、内部设备安装完毕时，可支付第二笔款项。这种方式既能保证施工单位的资金流动，也能让业主对工程进展有更清晰的了解。

最后，待电梯全部安装完毕并通过相关部门的验收，确认质量达标后，再支付剩余的尾款。这一步至关重要，因为只有在验收合格的前提下，才能确保电梯的安全性和功能性，避免后续出现质量问题或安全隐患。

此外，尾款支付的时间还应考虑到业主的经济状况和资金流动性。对于部分经济压力较大的家庭，可以与施工单位协商，采取分期付款的方式，减轻一次性支付的压力。同时，也可以通过银行贷款、公积金提取等方式筹集资金，确保按时支付。

值得注意的是，尾款支付不应成为拖延或拒绝支付的理由。一旦合同签订，各方都应严格履行各自的义务。如果业主因个人原因延迟支付，可能会影响整个项目的进度，甚至导致施工单位无法继续施工，最终影响所有业主的利益。

总之，旧梯换新梯按面积分摊是一种较为公平的费用分担方式，但在尾款支付时间的选择上，需要充分考虑工程进度、资金安排以及各方利益的平衡。合理的支付时间节点不仅有助于项目的顺利推进，也有助于维护业主之间的和谐关系，实现多方共赢。