在老旧小区改造过程中，电梯更换成为一项重要议题。随着城市化进程加快，许多老旧住宅楼因年久失修，电梯设备老化严重，存在安全隐患，亟需更换。然而，电梯更换不仅仅是设备更新的问题，还涉及费用分摊方式的合理性。近年来，“按面积分摊”成为一种常见的分摊模式，而观光电梯的分摊费用是否更高，也成为居民关注的焦点。

按面积分摊是指根据每户房屋的建筑面积来计算应承担的电梯更换费用。这种方式被认为相对公平，因为面积较大的住户通常使用电梯更频繁，且对电梯维护和运行的依赖程度更高。例如，一套100平方米的住房与一套50平方米的住房相比，前者在日常生活中可能需要更多次乘坐电梯，因此分摊费用也相应更高。这种分摊方式在法律层面也有一定依据，部分地方政策鼓励或规定采用面积分摊机制。

然而，当涉及到观光电梯时，问题变得复杂起来。观光电梯因其独特的设计、更高的建筑成本以及更复杂的维护要求，往往比普通电梯价格更高。如果按照面积分摊，那么每户需要支付的费用也会随之增加。对于低层住户来说，他们可能很少使用观光电梯，甚至根本不会乘坐，但依然需要按照面积承担较高的费用，这容易引发不满。

此外，观光电梯的使用频率和实际需求并不完全匹配。一些居民认为，观光电梯更多是用于提升小区整体形象和房产价值，而非实用性。在这种情况下，将全部费用按面积分摊给所有住户，尤其是低层住户，可能会被视为不公平。他们认为，只有真正受益于观光电梯的住户才应该承担相应费用，而不是所有住户共同分担。

针对这一问题，一些地方政府和物业管理部门开始探索更加灵活的分摊方式。例如，部分小区采取“按楼层分摊”的方式，即高层住户承担更多费用，而低层住户承担较少。这种方式更符合实际使用情况，但也可能面临执行难度大、协调成本高等问题。

另外，一些专家建议引入“比例分摊”机制，即根据电梯的使用频率、功能特点以及住户的实际收益进行综合评估，制定更为合理的分摊方案。例如，可以将观光电梯的费用分为两部分：一部分用于设备购置和安装，另一部分用于日常维护和运营。其中，设备购置费用可按面积分摊，而维护费用则根据实际使用情况调整。

尽管如此，如何平衡公平性与实用性仍然是一个难题。一方面，按面积分摊虽然看似合理，但可能加重低层住户的经济负担；另一方面，按楼层或使用频率分摊虽然更具针对性，但在实际操作中可能难以统一标准，容易引发争议。

总的来说，旧梯换新梯的费用分摊问题是一个复杂的社会工程，需要兼顾法律、经济、社会等多个层面。观光电梯的分摊费用是否会更贵，取决于具体的分摊机制和小区实际情况。未来，随着政策不断完善和技术进步，或许会出现更加科学、合理的分摊方式，以实现多方共赢。