在老旧小区改造过程中，电梯更换是一项重要的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老楼居民对加装或更换电梯的需求日益迫切。然而，在实际操作中，关于“旧梯换新梯按面积分摊”这一问题，常常引发业主之间的争议，尤其是同一楼栋不同单元之间是否存在分摊比例差异的问题，成为讨论的焦点。

按照一般原则，旧梯换新梯的费用通常由该楼栋内的所有住户共同承担，具体分摊方式通常以房屋建筑面积为依据。也就是说，面积越大，分摊的费用越高。这种做法在理论上是公平的，因为大户型住户使用电梯的频率和需求可能更高，因此应承担更多费用。但问题在于，同一楼栋内不同单元是否需要按照相同的分摊比例来执行？

从实际情况来看，不同单元之间的分摊比例可能存在差异。这主要取决于以下几个因素：一是建筑结构的不同。有些楼栋虽然属于同一栋，但由于设计、楼层分布、电梯位置等差异，导致各单元的实际使用情况不一。例如，位于低层的单元可能更少依赖电梯，而高楼层的单元则几乎完全依赖电梯，这种情况下，分摊比例可能会有所不同。二是资金来源和政策支持。部分地区在实施旧梯更换时，会根据不同的单元制定不同的补贴政策，这也可能导致分摊比例出现差异。

此外，不同单元的住户意见也可能影响分摊比例。如果某一单元的住户普遍反对分摊费用，或者提出更高的要求，如希望提升电梯质量、增加功能等，那么该单元的分摊比例可能会相应提高。反之，如果其他单元的住户愿意承担更多费用，也可能调整整体分摊方案。

在实际操作中，分摊比例的确定往往需要通过业主大会或协商会议达成一致。这不仅涉及到经济利益的分配，还涉及邻里关系的协调。因此，透明、公正、合理的分摊机制至关重要。建议在分摊方案制定前，充分征求各单元住户的意见，并引入第三方机构进行评估，确保分摊比例的科学性和合理性。

同时，相关部门也应加强对旧梯更换项目的监管，确保分摊过程公开透明，避免因信息不对称或利益冲突引发矛盾。对于存在明显不公平现象的情况，应及时调整方案，保障每一位住户的合法权益。

总的来说，旧梯换新梯的分摊问题虽然复杂，但只要各方共同努力，通过沟通、协商和制度保障，就能够找到一个相对公平合理的解决方案。在同一楼栋内，不同单元的分摊比例是否相同，最终还是要看具体的项目规划、住户意愿以及政策支持等因素。