在现代城市化进程中，老旧小区的电梯更换成为一项重要的民生工程。随着居民对居住品质要求的提升，许多小区开始实施“旧梯换新梯”项目，以改善出行条件、提升生活便利性。然而，在这一过程中，关于“按面积分摊费用”的问题常常引发争议，尤其是当住户在装修过程中增加了使用面积时，是否需要将这部分新增面积纳入分摊范围，成为了一个备受关注的话题。

首先，我们需要明确“按面积分摊”的基本原理。通常情况下，电梯更换的费用是按照各户的建筑面积进行分摊的，这是基于公平原则的一种常见做法。也就是说，建筑面积较大的住户，因其使用电梯的频率更高或受益更大，需承担更多的费用。这种分摊方式在多数小区中得到了广泛认可，也避免了因人数或楼层差异而产生的不公平现象。

然而，当部分住户在装修过程中增加了使用面积，例如通过拆除墙体、扩建阳台或改变房屋结构等方式扩大了实际使用空间，这是否意味着他们应额外承担更多费用呢？这个问题的答案并不简单，需要从多个角度进行分析。

一方面，从法律和合同的角度来看，大多数小区在进行电梯更换前，会与业主签订相关协议，明确费用分摊的标准和方式。如果协议中明确规定按原建筑面积分摊，则即使个别住户在装修后增加了面积，也不应影响原有的分摊比例。这种做法体现了契约精神，保障了整体利益的一致性。

另一方面，从公平性和实际使用的角度来看，若某些住户通过装修大幅增加了使用面积，却仍按原面积分摊费用，可能会被认为对其他住户不够公平。尤其是在高层住宅中，增加的面积可能意味着更高的使用频率或更大的空间需求，因此，适当调整分摊比例也是合理的考虑方向。

此外，还需要注意到，装修行为本身往往涉及一定的审批程序和规范要求。如果住户在未取得相关部门许可的情况下擅自改变房屋结构，不仅可能面临法律风险，还可能被认定为“违规改造”，从而影响其在费用分摊中的责任划分。因此，合法合规的装修行为应当受到尊重，但同时也需遵守相关制度规定。

在实际操作中，一些小区采取了灵活的处理方式。例如，对于装修后面积明显增加的住户，可以协商重新评估其分摊比例，或者设立专项基金用于补偿因装修带来的公共设施负担。这种方式既尊重了个体权益，又兼顾了整体利益，有助于减少矛盾，促进和谐。

综上所述，“旧梯换新梯按面积分摊”是当前较为普遍的做法，但在具体执行过程中，仍需结合实际情况进行合理调整。对于装修增加面积的问题，应根据合同约定、法律法规以及公平原则综合判断，确保各方权益得到平衡。只有在透明、公正的基础上推进电梯更新工作，才能真正实现惠及全体居民的目标。