在老旧小区改造过程中，电梯加装成为许多居民关注的焦点。随着城市化进程的加快，老旧住宅楼由于年久失修、功能落后，已无法满足现代生活需求，而加装电梯则被视为提升居住品质的重要举措。然而，在这一过程中，关于“旧梯换新梯按面积分摊，楼梯间面积算公摊吗”等问题，常常引发业主之间的争议。本文将从法律依据、实际操作和常见问题等方面进行探讨。

首先，根据《中华人民共和国民法典》及相关地方政策，住宅加装电梯属于公共设施改造项目，其费用通常由受益业主共同承担。在具体实施中，费用分摊方式一般采用“按面积分摊”的原则。也就是说，每户需按照其房屋建筑面积的比例来承担电梯安装及后续维护费用。这种分摊方式旨在体现公平性，避免因楼层高低不同而导致费用分配不均。

然而，关于“楼梯间面积是否算作公摊”的问题，却存在较大争议。在一些小区中，楼梯间作为建筑内部的公共区域，其面积通常被计入整栋楼的总建筑面积，并在计算公摊面积时予以扣除。但在电梯加装项目中，部分业主认为楼梯间是公共空间，不应纳入个人房屋面积计算，因此不应参与费用分摊。这种观点在实践中常引发矛盾。

实际上，根据相关法规和行业惯例，楼梯间的面积在大多数情况下会被视为公共部分，而不计入住户的私有面积。但在费用分摊时，若楼梯间面积未被明确排除，则可能被纳入整体面积计算，从而影响各户的分摊比例。因此，明确楼梯间是否计入公摊面积，是确保费用分摊合理性的关键。

为解决这一问题，建议在项目启动前，由业主委员会或社区组织牵头，与设计单位、物业企业等共同制定详细的费用分摊方案。该方案应明确以下几点：一是楼梯间面积是否计入公摊；二是各户的分摊比例如何确定；三是是否有特殊条款（如低层住户减免）等。同时，应充分征求全体业主意见，确保方案公开透明、公正合理。

此外，还需注意的是，不同地区对电梯加装项目的政策可能存在差异。例如，有的地方规定低层住户可以享受一定比例的费用减免，而有的地方则要求所有住户均等分担。因此，业主在参与项目前，应详细了解当地相关政策，避免因信息不对称而产生纠纷。

在实际操作中，还可能出现其他问题，如部分业主拒绝出资、施工过程中影响正常生活等。对此，建议通过协商机制解决，必要时可引入第三方调解机构，以保障各方权益。同时，加强宣传引导，提高居民对电梯加装意义的认识，有助于形成共识，推动项目顺利实施。

综上所述，电梯加装是一项涉及多方利益的复杂工程，费用分摊和公摊面积的界定是其中的核心问题。只有在法律法规框架内，结合实际情况，科学制定方案，才能实现公平合理，促进社区和谐发展。