在现代城市化进程中，电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和功能性直接影响居民的生活质量。随着使用年限的增长，许多老旧小区的电梯逐渐老化，存在安全隐患，亟需更换。然而，在“旧梯换新梯”过程中，因涉及多方利益，常引发争议，尤其是在费用分摊和违约责任方面。本文将围绕“按面积分摊”的原则以及违约方应承担的赔偿责任进行探讨。

按照现行的相关规定，旧梯更换过程中，费用通常按照各户的建筑面积进行分摊。这种做法旨在体现公平性，即面积较大的住户承担更多费用，而面积较小的住户则相应减少负担。例如，一套100平方米的住宅可能需要支付比50平方米住宅更高的费用。这种分摊方式在多数小区中得到了广泛认可，也符合《物业管理条例》和相关地方政策的要求。

然而，在实际操作中，部分业主可能以各种理由拒绝缴纳费用，甚至恶意拖延或拒绝参与更换工作。这种情况一旦发生，不仅会影响整个项目的进度，还可能导致其他业主权益受损。对于这类行为，法律上明确规定了违约责任。根据《民法典》相关规定，如果一方当事人未履行合同义务或违反约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

具体而言，违约方需要赔偿的金额通常由以下几个因素决定：一是因违约造成的直接经济损失，如因延迟更换导致的安全隐患、维修成本增加等；二是因违约行为给其他业主带来的额外负担，例如因部分业主不配合而导致的工程延期、管理成本上升等；三是根据合同约定的违约金条款，若合同中有明确规定的，违约方需按约定支付违约金。

值得注意的是，违约赔偿并非仅限于金钱补偿，还可能包括恢复原状、继续履行合同义务等其他形式的责任。例如，若某位业主拒绝缴纳费用，导致项目无法推进，其他业主可以依法向法院提起诉讼，要求该业主履行义务，并承担由此产生的全部费用。

此外，为了减少纠纷，建议在旧梯更换前，由业委会或物业组织召开业主大会，明确费用分摊方案、施工安排及违约责任等内容，并形成书面协议。这样既能保障各方权益，也能为后续执行提供法律依据。

总之，“旧梯换新梯”是一项关乎民生的重要工程，其顺利实施离不开全体业主的共同努力。在费用分摊和违约责任方面，应坚持公平合理的原则，同时强化法律约束，确保项目有序推进，切实提升居民的生活品质。