在老旧小区改造过程中，电梯更换是一项重要的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老旧住宅楼因电梯设备老化、运行效率低下等问题，亟需进行更新换代。然而，在实际操作中，一些问题也随之浮现，如“旧梯换新梯按面积分摊”、“噪音超标怎么处理”以及“费用谁承担”等，成为居民关注的焦点。

首先，“旧梯换新梯按面积分摊”是当前多数小区在进行电梯更换时采用的一种费用分摊方式。通常情况下，小区物业或业委会会根据每户的建筑面积来计算应承担的费用。这种做法表面上看较为公平，但实际执行中也存在争议。例如，部分低层住户认为，自己很少使用电梯，却要承担与高层住户相同的费用，显得不合理。此外，对于面积较小的户型而言，即便分摊比例较低，总金额也可能较高，给部分家庭带来经济压力。

其次，电梯更换过程中，噪音超标的问题也备受关注。新电梯虽然在技术上更为先进，但在安装和调试阶段，可能会对周边住户造成一定影响。尤其是老旧住宅楼结构较为松散，隔音效果差，新电梯运行时产生的振动和噪音容易被放大，影响居民的日常生活。对此，一些住户提出质疑：是否应在施工前进行专业评估？是否应采取有效的降噪措施？

针对噪音超标问题，相关单位应提前做好规划和评估工作。例如，在安装前委托第三方机构对电梯的噪音水平进行检测，并制定相应的降噪方案。同时，施工单位也应严格按照规范操作，减少对周边环境的影响。如果噪音确实超标，责任方应承担相应整改费用，包括但不限于加装隔音设施、调整电梯运行参数等。

至于费用承担问题，通常由全体业主共同分摊，但具体比例和方式可能因小区而异。有的小区采用“谁受益谁承担”的原则，即高层住户承担更多费用；有的则按照面积均摊。值得注意的是，政府和相关部门有时会提供一定的补贴或优惠政策，以减轻居民负担。例如，一些城市出台政策，对符合条件的老旧小区给予财政支持，帮助其完成电梯更换。

此外，费用的透明度也是关键。建议小区业委会或物业公司定期公开资金使用情况，接受全体业主的监督。这不仅有助于增强居民的信任感，也能避免因信息不透明引发的矛盾。

总的来说，电梯更换是一项复杂的系统工程，涉及多方利益。在推进过程中，应充分考虑居民的实际需求，合理分配费用，科学应对噪音问题，确保整个过程公平、公正、透明。只有这样，才能真正实现“旧梯换新梯”的惠民目标，提升居民的生活品质。