在老旧小区改造过程中，电梯作为重要的垂直交通设施，其更新和维护问题一直备受关注。近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的老小区开始进行电梯更换工程，而“旧梯换新梯按面积分摊，电梯[配件](/page/zx_qy/type/f6b984.html)更换费用谁承担”成为业主们最为关心的问题之一。

首先，需要明确的是，电梯的更新和维修费用通常由全体业主共同承担。根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，电梯属于建筑物的共有部分，其维护和更新责任应由全体业主共同分担。因此，在进行电梯更换时，费用一般按照各户的建筑面积进行分摊。例如，一套100平方米的房屋，可能需要支付比一套80平方米房屋更高的费用，这是基于公平原则的一种合理分配方式。

然而，实际操作中，费用分摊的具体比例和标准往往因小区而异。一些小区可能会根据楼层、使用频率等因素进一步细化分摊方案，而另一些小区则可能采取较为简单的平均分摊方式。这种差异性使得业主在面对具体问题时，容易产生争议。因此，建议在电梯更换前，由业主委员会或相关管理机构组织召开业主大会，充分听取各方意见，制定合理的费用分摊方案，并形成书面协议，以避免后续纠纷。

其次，关于电梯[配件](/page/zx_qy/type/f6b984.html)更换的费用承担问题，同样需要根据实际情况进行分析。电梯的日常维护和零部件更换，如电梯门机、控制系统、钢丝绳等，通常属于日常维修范畴，费用由物业企业从公共维修基金中支出。但在某些情况下，如果电梯因人为损坏或使用不当导致部件老化加速，相关责任方可能需要承担额外费用。

此外，还需注意电梯的保修期问题。一般来说，新电梯在安装后会有一定期限的质保服务，期间内出现非人为因素导致的故障，由厂家或施工单位负责维修。但一旦超出保修期，所有维修费用将由业主共同承担。因此，在签订电梯采购合同时，应明确保修条款，确保在出现问题时能够及时得到解决。

最后，随着技术的进步，越来越多的电梯配备了智能监控系统，可以实时监测设备运行状态并提前预警故障。这不仅有助于降低维修成本，也能为费用分摊提供更科学的依据。未来，随着政策的完善和技术的发展，电梯管理将更加透明和高效，业主权益也将得到更好保障。

总之，电梯的更新和维护是一项复杂的系统工程，涉及多方利益。只有通过合理的分摊机制、明确的责任划分以及有效的沟通协调，才能实现公平、公正、可持续的管理目标。