在老旧小区改造过程中，电梯更换是一项重要的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老旧住宅楼的电梯已经使用多年，设备老化、故障频发，严重影响居民的日常出行和生活质量。因此，政府近年来大力推进“旧梯换新梯”项目，旨在提升居民居住环境的安全性和舒适性。然而，在这一过程中，不少居民对“按面积分摊费用”以及“易损件更换是否需要额外付费”等问题存在疑问，本文将围绕这两个核心问题进行详细解读。

首先，“旧梯换新梯按面积分摊”是当前多数地区实施的费用分摊方式。一般来说，电梯作为整栋楼共用设施，其更新费用应由全体业主共同承担。而按照面积分摊，意味着每户居民根据所购房屋的建筑面积，按比例承担相应的费用。这种方式具有公平性，因为面积较大的住户通常能享受到更多的便利，理应承担更高的费用。例如，一套100平方米的房屋可能需要支付比80平方米房屋多出20%的费用。这种分摊方式也避免了因个别住户拒绝出资而导致整个项目无法推进的问题。

不过，也有部分居民对这一方式提出异议，认为自己并不经常使用电梯，或者楼层较低，对电梯依赖程度不高，因此不愿意承担较高的费用。对此，相关部门通常会通过政策说明和沟通协调，解释电梯更新的必要性，并强调公共设施的共享原则。同时，一些地方也在探索更加灵活的分摊机制，比如根据楼层高低、使用频率等因素进行差异化计算，以更好地体现公平与合理。

其次，关于“易损件更换是否需要另外花钱”的问题，这是很多居民在电梯更换后最关心的内容之一。电梯在运行过程中，确实会有一些部件因长期使用而磨损或损坏，如门机、钢丝绳、控制板等，这些都属于易损件。在旧梯更换过程中，部分厂家或施工单位可能会承诺在一定期限内免费维修或更换这些部件，但超出保修期后，相关费用通常需要业主自行承担。

值得注意的是，不同地区的政策和施工方的承诺可能存在差异。有的地方会在电梯更换合同中明确约定易损件的保修期限和范围，而有的则没有明确规定。因此，建议居民在签订相关协议前，仔细阅读条款，尤其是关于质保期、维修责任和费用承担等内容，必要时可请专业人士协助审核，以避免后续纠纷。

此外，一些小区在电梯更换后，还会设立专项维修基金，用于应对未来可能出现的维修和更换需求。这为居民提供了一定的保障，但同时也需要大家共同努力维护和管理这笔资金，确保其真正用于电梯的正常运行和维护。

总的来说，旧梯换新梯是一项复杂而重要的民生工程，涉及多方利益和责任。按面积分摊费用是一种较为合理的做法，能够保障项目的顺利推进；而易损件的维修和更换，则需根据具体合同和政策来确定是否需要额外支出。对于居民而言，了解相关政策、积极参与协商、合理表达诉求，是保障自身权益的重要方式。只有各方共同努力，才能实现老旧小区电梯改造的高质量推进，让居民的生活更加安全、便捷。