在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区的电梯更新问题逐渐成为居民关注的焦点。随着老电梯设备老化、安全隐患增加，越来越多的小区开始推进“旧梯换新梯”工程。然而，在这一过程中，如何合理分摊费用成为一个复杂且敏感的问题。其中，按面积分摊是一种常见的做法，但不同面积的住户是否能够协商分摊比例，成为业主们讨论的重点。

按照面积分摊的方式，通常是指根据每户的建筑面积来确定其应承担的费用比例。例如，一套100平方米的房屋可能需要支付比50平方米房屋更高的费用。这种分摊方式在理论上具有一定的公平性，因为面积较大的住户确实可能从电梯升级中获得更多的便利和价值提升。然而，现实中，这种“一刀切”的做法往往难以满足所有住户的需求，尤其是当各户的使用频率、楼层高度或经济状况存在较大差异时。

对于不同面积的住户来说，协商分摊比例是可行的，但需要建立在充分沟通和相互理解的基础上。首先，住户之间应就电梯更换的必要性达成共识，明确改造后的电梯将带来的实际好处，如提升出行便利性、增强房屋价值等。其次，可以组织业主大会，邀请专业人员对费用进行详细测算，并提供多种分摊方案供讨论。例如，可以考虑按楼层高低、使用频率、房屋用途（如是否为住宅或商业）等因素进行差异化分摊。

此外，一些地方的政策也鼓励通过协商解决分摊问题。例如，部分城市出台规定，允许业主根据实际情况灵活调整分摊比例，只要不影响整体工程进度和资金安全。这为住户提供了更大的灵活性，但也要求各方在协商过程中保持透明和公正，避免因利益分配不均引发矛盾。

值得注意的是，协商分摊比例并不意味着完全放弃按面积分摊的原则，而是在此基础上进行优化和调整。例如，可以设定一个基本的面积分摊比例，再结合其他因素进行适当浮动。这样既能体现公平性，又能兼顾个体差异，减少因费用问题产生的纠纷。

在实际操作中，协商分摊比例还需要注意以下几个方面：一是确保信息透明，让所有住户了解费用构成和计算方式；二是尊重每一位住户的意见，避免少数人主导决策；三是建立有效的监督机制，确保资金使用合理、公开。

总之，“旧梯换新梯”不仅是改善居住环境的重要举措，也是考验社区治理能力的一次实践。在分摊费用的问题上，按面积分摊虽然常见，但不同面积的住户通过协商调整分摊比例，既符合实际需求，也有助于维护邻里关系的和谐。只有在公平、公正、透明的前提下，才能实现多方共赢，推动老旧小区的焕新升级。