在老旧小区进行电梯加装的过程中，一个备受关注的问题就是“旧梯换新梯按面积分摊”，即居民按照各自房屋的建筑面积来承担电梯安装及后续维护费用。这一做法在很多城市已经逐渐成为常态，但也引发了不少争议和疑问。例如，有人提出：电梯安装后是否还能反悔？分摊费用是否可以退还？

首先，从法律角度来看，电梯加装属于小区公共设施改造项目，其资金来源通常由业主共同承担。根据《民法典》以及各地出台的相关政策，电梯加装需要经过业主大会或业主委员会的讨论通过，并且明确分摊比例。一旦决定实施，业主就应当履行相应的出资义务。因此，在合同签订后，业主原则上不能单方面反悔，除非存在明显的违规行为，如未依法召开业主大会、分摊比例不公等。

其次，关于分摊费用能否退还的问题，这要视具体情况而定。如果在电梯安装过程中，由于开发商、施工方或物业公司的责任导致工程延误、质量不达标等问题，部分费用可能可以申请部分退还或补偿。但如果是因业主自身原因（如拒绝出资、中途退出），则一般无法退还已支付的费用。此外，一些地方政策规定，在电梯安装前，若业主因个人原因不愿参与，可提前退出并协商退费，但这往往需要在项目启动初期完成。

值得注意的是，近年来一些城市开始探索“先建后补”或“政府补贴+居民自筹”的模式，以减轻居民负担。在这种情况下，分摊费用的计算方式可能会更加灵活，但依然需要遵循公平合理的原则。如果业主对分摊比例有异议，可以通过业主大会重新协商，甚至通过法律途径维权。

此外，电梯安装后的管理与维护也是一大问题。部分业主担心，即使现在分摊了费用，将来维修、更换零部件时仍需再次出资，这可能导致“一次性投入”变成“长期负担”。对此，建议在电梯加装初期就制定详细的后期管理方案，包括费用分摊机制、维修基金设立等内容，确保责任明确、资金透明。

总的来说，旧梯换新梯按面积分摊是当前推动老旧小区改造的重要手段之一，但在执行过程中需要兼顾公平性、合法性和可持续性。对于业主而言，了解相关法律法规、积极参与决策、理性看待分摊费用，是避免纠纷、保障权益的关键。同时，相关部门也应加强监管，确保电梯加装过程公开透明，真正惠及每一位居民。