在住宅小区的日常管理中，电梯作为重要的垂直交通设施，其维护和更换关系到居民的出行安全与生活质量。近年来，随着老旧电梯安全隐患日益突出，许多小区开始推进“旧梯换新梯”工程。然而，在这一过程中，关于费用分摊的问题常常引发争议，尤其是当更换电梯品牌时，是否需要重新核算分摊费用，成为业主和物业之间讨论的焦点。

按照现行的分摊原则，一般情况下，电梯更换的费用是根据楼栋内各户的建筑面积进行分摊的。这种做法基于公平性考虑，即面积较大的住户使用电梯的频率更高，因此承担更多的费用更合理。例如，一套100平方米的房屋，相较于一套60平方米的房屋，理论上会更多地使用电梯，因此在分摊费用上也应相应多承担一部分。

但问题在于，当更换电梯品牌时，是否意味着原有的分摊方案需要重新调整？答案并不绝对，这取决于多个因素。首先，不同品牌的电梯在技术性能、使用寿命、维护成本等方面存在差异。如果新电梯的单价较高，或者维护成本显著增加，那么原有的按面积分摊方式可能不再适用，需要重新评估费用结构。

其次，部分小区在制定分摊方案时，并未明确约定更换电梯品牌后是否需要重新核算费用。这就导致在实际操作中，可能出现业主认为不公平的情况。例如，某小区原本按面积分摊更换电梯费用，但后来因更换了高端品牌，导致每户需额外支付数千元，而部分业主认为自己并未受益，因此拒绝缴纳。

此外，还有一种观点认为，无论电梯品牌如何变化，只要电梯的使用功能不变，费用分摊方式就不应随意更改。也就是说，只要电梯仍然为全体业主提供服务，费用分摊就应保持一致。这种观点强调的是服务的公平性和一致性，避免因品牌更换而频繁调整分摊规则，造成管理混乱。

然而，也有专家指出，更换电梯品牌往往伴随着技术升级和功能提升，这些变化可能影响到整体的运行成本和使用寿命。因此，在这种情况下，重新核算分摊费用是合理的，以确保费用分配的透明和公正。

为了减少争议，建议小区在实施电梯更换前，召开业主大会，充分听取各方意见，明确费用分摊方式，并将相关条款写入物业管理合同或业主公约中。同时，可引入第三方机构对电梯价格、维护成本等进行评估，确保分摊方案科学合理。

总之，电梯更换涉及多方利益，费用分摊问题复杂且敏感。在更换电梯品牌的情况下，是否需要重新核算分摊费用，应结合实际情况综合判断，既要保障公平性，也要兼顾合理性，以实现小区和谐稳定的发展。