在老旧小区的改造过程中，电梯加装是一项备受关注的民生工程。随着城市化进程的加快，许多老旧住宅楼因年久失修、功能落后而面临更新换代的需求。然而，在实际操作中，关于电梯安装费用分摊的问题常常引发业主之间的争议，尤其是当旧梯换新梯时，按面积分摊的规则是否适用，以及电梯安装位置变更后费用是否会变化，是否需要重新分摊，成为业主们普遍关心的话题。

首先，从法律和政策层面来看，电梯加装的费用分摊通常依据房屋的建筑面积进行计算。这一原则旨在体现公平性，即谁受益、谁承担。也就是说，面积较大的住户往往需要承担更多的费用，因为其使用电梯的频率更高，或者对公共空间的占用更多。这种分摊方式在大多数地方已经被广泛采用，并且得到了相关法律法规的支持。

然而，当电梯安装的位置发生变化时，问题就变得复杂起来。例如，原本计划安装在楼栋中间的电梯，由于施工条件限制或设计调整，可能被移到了另一侧。这种情况下，部分住户可能会认为自己的利益受损，因为他们可能不再靠近电梯，或者原有的采光、通风受到影响。此时，费用是否需要重新分摊，就成了一个关键问题。

一般来说，如果电梯安装位置的变更并未改变整体的使用功能，只是对具体位置进行了微调，那么费用分摊方式可以保持不变。但如果位置变更导致某些住户的实际受益程度发生显著变化，比如一部分住户因此获得了更便捷的使用体验，而另一部分则失去了原本的优势，那么就需要重新评估费用分摊方案。在这种情况下，物业或相关部门应组织业主代表进行协商，必要时可聘请第三方机构进行评估，确保分摊的合理性。

此外，电梯更换过程中还可能涉及其他额外费用，如土建改造、管道迁移、电路调整等。这些费用是否纳入分摊范围，也需要在前期规划阶段明确。如果原有方案未涵盖这些内容，而后期又因实际施工需要增加支出，那么是否需要所有业主共同承担，也应根据实际情况进行讨论。

值得注意的是，电梯加装不仅是一项技术工程，更是一场邻里关系的考验。在分摊费用和调整位置的过程中，沟通与理解尤为重要。只有通过充分协商，才能实现各方利益的平衡，避免因费用问题引发矛盾。

综上所述，旧梯换新梯按面积分摊是一种常见的做法，但电梯安装位置的变更可能会影响分摊的公平性。在实际操作中，应根据具体情况灵活处理，必要时进行重新分摊，以保障所有业主的合法权益。同时，加强沟通与协调，是推动电梯加装顺利进行的重要保障。