在现代城市中，住宅小区的电梯作为重要的垂直交通设施，承载着居民日常生活的便利性。然而，随着使用年限的增长，许多老旧电梯逐渐出现安全隐患、运行效率低下等问题，亟需更换。而“旧梯换新梯按面积分摊”成为当前较为普遍的做法，但这一过程中，关于拆除费用是否包含在当初的分摊费中的问题，常常引发业主之间的争议。

按照一般的操作流程，旧梯更换通常需要经过业主大会投票通过，并由相关主管部门审批后实施。在具体执行过程中，开发商或物业管理公司会根据每户的建筑面积进行费用分摊，即所谓的“按面积分摊”。这种分摊方式被认为相对公平，因为面积较大的住户通常对电梯的使用频率更高，也更受益于电梯的更新改造。

然而，在实际操作中，很多业主提出疑问：拆除旧电梯所产生的费用，是否已经包含在当初的分摊费用中？这个问题看似简单，实则涉及多个层面的考量。首先，我们需要明确“分摊费”的定义。一般来说，分摊费是指在小区建设或改造过程中，用于公共设施维护和更新的费用，通常由全体业主共同承担。这些费用可能包括前期的安装成本、后期的维修费用以及部分改造费用。

但在旧梯更换项目中，分摊费往往仅覆盖新电梯的采购与安装成本，而不包括拆除旧电梯的费用。这是因为拆除工作通常属于施工过程的一部分，其费用需要单独计算并由业主另行支付。因此，即使在按面积分摊的前提下，拆除费用也可能被单独列支，导致部分业主认为自己额外承担了不必要的经济负担。

此外，不同地区对于电梯更换政策的规定也存在差异。一些地方的政府文件明确规定，旧梯更换的费用应由全体业主共同承担，且拆除费用应包含在整体预算中。而在另一些地区，政策则较为模糊，导致执行过程中容易产生分歧。这种政策上的不统一，进一步加剧了业主之间的矛盾。

为了减少纠纷，建议在启动旧梯更换项目前，相关部门或物业应提前做好详细的预算规划，并向全体业主公开透明地说明各项费用的构成。特别是拆除费用的来源和用途，应明确告知业主，避免因信息不对称而引发误解。同时，业主也可以通过业主大会等形式，对费用分摊方案进行充分讨论，确保决策的公正性和合理性。

总之，旧梯更换是一项复杂的工程，涉及多方利益的协调。虽然“按面积分摊”是目前较为常见的做法，但拆除费用是否包含在分摊费中，仍需根据具体情况和政策规定来判断。只有通过透明、公正的沟通机制，才能有效化解矛盾，推动项目顺利实施，真正实现老旧小区的焕新升级。