写字楼电梯改造是一项涉及安全、技术、规范的重要工程，因此施工团队必须具备相应的资质和能力。首先，施工团队需要具备建筑工程施工总承包资质，这是进入建筑行业的基本门槛。根据《建筑业企业资质标准》，施工企业需按照其注册资本、技术人员、工程业绩等条件申请相应等级的资质。对于电梯改造这类项目，通常要求具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，部分大型或复杂项目可能需要更高等级的资质。

其次，施工团队还需拥有特种设备安装改造维修许可证，因为电梯属于特种设备，其安装、改造和维修活动受到《特种设备安全法》的严格监管。该许可证由国家市场监督管理总局或地方市场监管部门颁发，施工团队必须持有有效的许可证才能合法开展相关业务。此外，许可证还分为不同类别，如曳引式电梯、自动扶梯等，施工团队应根据具体项目选择对应的许可范围。

在人员配置方面，施工团队必须配备专业技术人员，包括项目经理、技术负责人、安全员、质量员等。这些人员需要具备相应的执业资格证书，如注册建造师证书、工程师职称证书等。特别是项目经理，需具备一级或二级建造师资格，并具有丰富的电梯改造经验。同时，施工团队还需要有持证上岗的特种作业人员，如电工、焊工、电梯安装维修工等，确保施工过程中的操作符合安全和技术规范。

施工团队还应具备良好的信誉和业绩记录。在招标或合作过程中，业主或开发商通常会要求提供过往的类似项目案例和客户评价。这不仅有助于评估团队的专业水平，也能有效降低项目风险。此外，施工团队应具备完善的质量管理体系和安全生产管理制度，通过ISO9001质量管理体系认证和ISO45001职业健康安全管理体系认证，能够进一步证明其管理能力和技术水平。

在施工过程中，团队还需要遵守相关的法律法规和行业标准，如《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《建筑电气设计规范》等。这些标准对电梯的结构、电气系统、安全装置等方面提出了明确要求，施工团队必须严格按照标准执行，确保工程质量符合国家标准。

最后，施工团队还需具备良好的沟通协调能力，能够与业主、设计单位、监理单位等多方进行有效沟通，确保项目顺利推进。特别是在写字楼这种人员密集、使用频繁的场所，施工期间的噪音控制、安全保障、进度安排等都需要细致周到的计划和执行。

总之，一个专业的写字楼电梯改造施工团队，不仅需要具备合法的资质和专业的技术力量，还需要有良好的管理水平和丰富的实践经验。只有这样，才能确保项目的高质量完成，保障电梯的安全运行和用户的正常使用。