在写字楼电梯改造后，质保期是保障设备正常运行和维护的重要阶段。通常情况下，电梯的质保期为1至3年不等，具体时长根据合同约定而定。在这段时间内，如果电梯出现故障，处理方式需要严格按照相关法律法规及合同条款进行，以确保业主和使用方的合法权益。

首先，电梯改造后的质保期内，一旦发现故障，应第一时间联系负责施工或维保的单位。一般而言，施工单位或维保公司会在接到通知后迅速响应，并安排专业人员前往现场进行检查与维修。这一过程需要记录详细，包括故障现象、发生时间、处理措施及结果等，以便后续跟踪和备案。

其次，在质保期内，若因施工质量问题导致电梯故障，责任方应当承担相应的维修费用和由此产生的其他损失。例如，如果电梯的控制系统在改造后频繁出现异常，可能是由于安装不当或零部件质量不达标所致，此时施工单位应无条件进行修复并赔偿相应损失。同时，对于因正常使用导致的损耗，如电梯门开关频繁、轿厢磨损等，通常不在质保范围内，需由业主自行承担维修费用。

此外，质保期内的电梯故障处理还应遵循相关法律法规。根据《特种设备安全法》及相关地方性法规，电梯的维保单位必须具备相应资质，且维修过程需符合技术标准。如果在质保期内，因维保不到位导致电梯故障，责任方同样需承担相应法律责任。因此，业主或管理方在选择施工单位和维保单位时，应严格审核其资质，确保其具备合法经营资格和技术能力。

在实际操作中，建议写字楼管理方建立完善的电梯故障处理机制。例如，设立专门的值班人员，负责接收和转达故障信息；制定详细的应急预案，确保在突发情况下能够快速响应；同时，定期组织电梯维保单位进行巡检，提前发现并排除潜在问题，避免故障发生。

另外，电梯改造后的质保期不仅是技术保障的期限，也是双方合作与信任的体现。良好的沟通与协作有助于提高处理效率，减少纠纷。因此，建议在签订合同时明确质保范围、责任划分及违约处理方式，确保各方权益得到充分保障。

总之，电梯改造后的质保期内故障处理是一项系统性工作，涉及多方责任与协调。只有通过规范的流程、严格的监管和有效的沟通，才能确保电梯安全稳定运行，提升写字楼整体服务质量，保障用户的生命财产安全。