在现代城市中，写字楼作为办公场所的重要组成部分，其基础设施的安全性和稳定性至关重要。电梯作为写字楼内不可或缺的垂直运输工具，其施工质量直接关系到使用者的生命安全和日常使用体验。然而，在实际操作中，部分写字楼电梯改造工程因施工质量不合格而引发一系列问题，给企业和居民带来困扰。因此，如何处理这类问题成为亟需关注的重点。

首先，施工单位应承担主要责任。根据相关法律法规，施工方在项目启动前需具备相应资质，并严格按照设计图纸和技术规范进行施工。若施工过程中出现质量问题，如电梯运行不稳定、噪音过大、安全隐患等，施工单位应第一时间介入整改，确保工程质量符合标准。同时，施工方还需提供完整的施工记录和检测报告，以备后续核查。

其次，建设单位或物业管理方也应履行监督职责。在电梯改造过程中，建设单位应委托第三方监理机构对施工过程进行全程跟踪，确保施工按照合同约定及国家标准执行。一旦发现施工质量不达标，应及时向施工单位提出整改要求，并保留相关证据，必要时可通过法律途径维护自身权益。此外，物业公司在电梯投入使用前，应组织专业人员进行验收，确认电梯各项功能正常，无安全隐患。

对于已经完工但存在质量问题的电梯，业主或管理方可依据《建设工程质量管理条例》等相关法规，要求施工单位限期整改。若施工单位拒不配合，可向住建部门投诉，由相关部门介入调查并依法处理。同时，业主还可通过法律手段追究施工单位的违约责任，要求其赔偿因质量问题带来的损失。

此外，电梯改造后的定期维护与保养同样不可忽视。即使施工质量合格，若缺乏后期维护，电梯仍可能因长期使用而出现故障。因此，物业公司应制定详细的维保计划，定期检查电梯设备，及时更换老化部件，确保电梯始终处于良好运行状态。

最后，政府监管部门也应加强事前监管与事后问责。通过建立完善的施工质量监管体系，加强对电梯改造项目的抽查和评估，确保施工过程透明、合规。同时，对存在严重质量问题的施工单位，应依法予以处罚，形成有效的震慑作用，推动行业整体质量提升。

综上所述，写字楼电梯改造施工质量不合格问题涉及多方责任，需要施工单位、建设单位、物业管理方以及政府监管部门共同努力，从源头上杜绝质量问题的发生，保障电梯安全运行，为用户提供一个舒适、安心的工作环境。