在现代城市中，写字楼作为重要的办公场所，其内部设施的维护和更新至关重要。随着建筑使用年限的增长，电梯作为垂直交通的重要设备，常常需要进行改造或升级。然而，在施工过程中，粉尘和噪音问题不可避免地对周边环境和工作人员造成影响。因此，如何有效控制施工过程中的粉尘和噪音，成为写字楼管理方和施工单位必须重视的问题。

首先，粉尘控制是电梯改造施工中的关键环节。施工过程中，如拆除旧电梯井、开槽、钻孔等操作，都会产生大量粉尘。这些粉尘不仅会影响空气质量，还可能对员工健康造成威胁。为了减少粉尘污染，施工单位应采取一系列措施。例如，在施工区域设置围挡，防止粉尘扩散；采用湿法作业，通过喷水降尘，降低粉尘浓度；同时，合理安排施工时间，避免在人员密集时段进行高粉尘作业。此外，还需定期清理施工现场，确保粉尘不会长时间滞留。

其次，噪音控制同样不可忽视。电梯改造涉及机械设备的使用，如电钻、切割机、起重机等，这些设备在运行时会产生较大的噪音。长期暴露在高分贝环境中，不仅会对员工的听力造成损害，还可能影响工作效率和心理健康。为了解决这一问题，施工单位应在设备选择上优先考虑低噪音型号，并在施工区域安装隔音屏障。同时，合理安排施工时间，尽量避开早晚高峰及午休时间，以减少对正常办公的影响。此外，还可以通过加强设备维护和操作培训，提高施工效率，从而缩短施工周期，进一步降低噪音持续时间。

除了上述技术手段，施工单位还应与写字楼管理方密切配合，制定详细的施工计划和应急预案。在施工前，向相关单位通报施工内容、时间安排及可能产生的影响，以便提前做好准备。施工过程中，设立专门的协调人员，及时处理突发情况，确保施工安全和秩序。同时，施工单位应加强对工人环保意识的教育，使其在操作过程中自觉遵守环保规定，减少对环境的破坏。

最后，写字楼管理方也应承担起监督责任，定期检查施工现场的环保措施落实情况，确保各项控制措施得到有效执行。对于违反环保规定的施工单位，应及时提出整改要求，必要时可依法追责。通过多方协作，共同营造一个安全、整洁、安静的工作环境。

总之，电梯改造施工中的粉尘和噪音控制是一项系统性工程，需要施工单位、管理方以及相关部门共同努力。只有通过科学合理的措施和严格的管理，才能最大限度地减少施工对周围环境和人员的影响，保障写字楼的正常运营和员工的健康权益。