在当前城市化进程不断加快的背景下，多层商品房加装电梯已成为许多老旧小区居民改善居住条件的重要选择。然而，在这一过程中，关于是否选择二手电梯设备的问题，常常引发争议。有人认为二手设备成本更低，可以节省开支；也有人担心其性能和安全性存在隐患，甚至可能影响房屋的整体价值。因此，探讨“你家多层商品房加装电梯，选二手设备会不会有保值率下降的风险”这一问题，具有现实意义。

首先，从经济角度分析，二手电梯设备确实具备一定的价格优势。由于新电梯的制造、运输、安装等环节成本较高，而二手设备已经经过一定时间的使用，其市场价格通常低于全新设备。对于资金有限的业主来说，选择二手设备无疑是一个更为实惠的选择。但这种选择是否会影响房屋的保值率，仍需进一步考量。

其次，二手电梯的性能与安全性是决定其是否影响房屋价值的关键因素。电梯作为住宅建筑中的重要组成部分，其运行稳定性和安全性直接关系到住户的生活质量和安全。如果选购的二手设备来源不明，或者缺乏完善的维护记录，就可能存在较大的安全隐患。一旦发生故障或事故，不仅会影响住户的日常生活，还可能对整栋楼的声誉造成负面影响，从而降低房屋的市场吸引力。

再者，二手电梯的使用寿命和维护成本也是不可忽视的因素。虽然二手设备初期投入较低，但如果后期需要频繁维修或更换零部件，反而可能增加整体成本。此外，一些二手设备可能因技术落后而无法满足现行的安全标准，导致无法通过相关验收，甚至被要求拆除重装，这将带来更大的经济损失。

另一方面，从市场角度来看，房屋的保值率不仅仅取决于电梯本身，更受到整体社区环境、配套设施、地理位置等因素的影响。如果一栋楼的其他方面都较为完善，即使电梯是二手设备，也不一定会显著影响其保值率。相反，如果小区整体条件较差，即便是新电梯，也可能难以提升房屋的价值。

此外，政策支持和规范管理也在一定程度上影响着二手电梯的使用风险。近年来，各地政府陆续出台相关政策，鼓励老旧小区加装电梯，并对设备采购、安装、验收等环节进行严格监管。这意味着，只要严格按照规定操作，选择正规渠道的二手设备，其风险是可以有效控制的。

综上所述，多层商品房加装电梯时选择二手设备是否存在保值率下降的风险，不能一概而论。关键在于设备的质量、来源、维护状况以及是否符合相关标准。对于业主而言，应充分了解市场行情，选择信誉良好的供应商，并确保设备经过专业检测和安装，以最大限度地降低潜在风险。同时，也要认识到房屋的保值率受多种因素影响，不应仅仅依赖于电梯这一单一因素来判断。