在现代城市生活中，高层住宅已经成为普遍的居住选择。随着城市化进程的加快，许多老小区开始面临更新改造的需求，而电梯作为高层住宅的重要设施，在拆除或更换过程中产生的费用问题，往往成为居民与物业、开发商之间矛盾的焦点。其中，“住宅高层电梯回收拆除费谁出”这一问题尤为突出，涉及法律、合同、责任划分等多个层面。

首先，从法律角度来看，我国《民法典》中对建筑物附属设施的权属和维修责任有明确规定。电梯作为建筑物的共有部分，其所有权归全体业主共同所有。因此，在电梯需要进行拆除或更换时，所产生的费用原则上应由全体业主共同承担。然而，现实中往往存在多种情况，例如老旧小区的产权归属不明确、物业公司管理职责不清等，导致责任划分变得复杂。

其次，合同约定也是决定费用承担方的重要依据。在购房时，开发商通常会与业主签订购房合同，其中可能包含关于电梯维护、更换及拆除的相关条款。如果合同中明确说明了电梯的维修、更换责任由开发商承担，那么在电梯出现问题时，费用自然由开发商负责。反之，若合同中未作明确约定，则需根据实际情况进一步协商解决。

再者，物业公司的角色同样不可忽视。物业公司作为小区日常管理的执行者，通常负责电梯的日常维护和管理。但在电梯需要拆除或更换的情况下，物业公司是否应当承担相关费用，还需看其与业主委员会之间的物业服务合同是否有具体规定。如果合同中没有明确约定，物业公司可能仅承担日常维护费用，而不涉及拆除或更换的费用。

此外，政府政策也在一定程度上影响着电梯拆除费用的承担方式。一些地方政府为了推动老旧住宅楼的改造，会出台相应的补贴政策，减轻居民负担。例如，部分地区对符合条件的电梯更换项目给予一定比例的资金支持，这在一定程度上缓解了居民的经济压力。但这种政策并非全国统一，且申请条件较为严格，因此并不能覆盖所有情况。

值得注意的是，近年来随着物业管理模式的多样化，部分小区引入了第三方专业公司进行电梯维护和管理。在这种情况下，电梯的拆除或更换费用可能由第三方公司承担，也可能根据双方签订的协议来决定。这就要求业主在选择物业服务时，要仔细阅读合同条款，明确各方责任。

最后，面对电梯拆除费用的争议，建议业主们通过合法途径积极沟通，寻求合理解决方案。可以通过召开业主大会、成立业主委员会等方式，与物业公司或开发商进行协商，必要时可寻求法律援助，以保障自身合法权益。

总之，住宅高层电梯回收拆除费用的承担问题，涉及多方利益和复杂的法律关系。只有在明确权责、依法依规的基础上，才能实现公平合理的处理，避免不必要的纠纷，促进社区和谐发展。