商品房电梯项目配套商业住宅的通用电梯价格是一个涉及多个因素的复杂问题。首先，需要明确的是，通用电梯的价格受到多种因素的影响，包括电梯的类型、规格、品牌、功能配置以及安装和维护成本等。因此，要准确回答“通用电梯多少钱”这个问题，必须结合具体项目的实际情况进行分析。

一般来说，商用住宅配套的电梯通常指的是用于高层建筑内部的乘客电梯，这类电梯的设计标准与普通住宅电梯有所不同。商用住宅对电梯的承载能力、运行速度、安全性能等方面有更高的要求，因此其价格也会相应提高。根据市场调研，目前市场上常见的商用住宅电梯价格范围大致在每台10万元至50万元之间，但具体价格还需根据项目需求进行详细评估。

电梯的类型是影响价格的重要因素之一。常见的电梯类型包括曳引电梯、液压电梯、螺杆电梯等。其中，曳引电梯是最为常见的一种，适用于大多数高层建筑，具有较高的可靠性和安全性。而液压电梯则多用于低层建筑或特殊场合，价格相对较低。螺杆电梯虽然结构简单，但运行速度较慢，适合用于小户型或低楼层住宅，价格也较为经济。

除了电梯本身的类型外，电梯的规格也是决定价格的关键因素。电梯的载重量、运行速度、井道尺寸等因素都会直接影响到电梯的成本。例如，一台载重1000公斤、运行速度1.5米/秒的电梯，其价格通常会比一台载重800公斤、运行速度1米/秒的电梯高出许多。此外，电梯的井道设计和土建要求也会对整体成本产生影响。

品牌和质量同样是不可忽视的因素。知名品牌的电梯通常在技术、售后服务和产品质量方面更有保障，但价格也相对较高。一些国际知名品牌如奥的斯、通力、迅达等，其产品在市场上享有较高的声誉，但也意味着更高的采购成本。相比之下，国产品牌虽然价格更为亲民，但在某些高端市场中仍存在一定差距。

功能配置也是影响电梯价格的重要因素之一。现代电梯往往配备有智能控制系统、紧急呼叫装置、节能模式等多种功能，这些附加功能可以提升使用体验，但也增加了成本。例如，具备自动平层、无机房设计、远程监控等功能的电梯，其价格往往会比基础款高出不少。

此外，安装和维护成本也不容忽视。电梯的安装涉及到土建工程、电气布线、安全检测等多个环节，这些都需要专业人员进行操作，费用相对较高。而电梯的日常维护和定期检修同样是一项长期支出，选择合适的维保服务对于保障电梯的正常运行至关重要。

综上所述，商品房电梯项目配套商业住宅的通用电梯价格受多种因素影响，无法一概而论。开发商在选择电梯时，应综合考虑自身需求、预算限制以及市场行情，选择性价比高且符合规范的产品。同时，建议在签订合同前详细了解电梯的技术参数、售后服务及保修条款，以确保项目的顺利推进和后期的稳定运营。